Zarządzanie i administrowanie nieruchomością wspólną
Oferujemy:
- weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach,
- nadzór nad uiszczaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnych,
- negocjowanie najkorzystniejszych warunków ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólną,
- minimalizowanie kosztów związanych z utrzymaniem zarządzanych nieruchomości,
- przygotowywanie i obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych,
- przygotowywanie projektów uchwał niezbędnych do realizacji planu gospodarczego zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- analizowanie, doradzanie i według potrzeb, opracowywanie działania wobec dostawców usług do nieruchomości,
- analizowanie składanych ofert dotyczących umów o dostawy, roboty i usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
- przygotowywanie i negocjowanie umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
- zgłaszanie i organizowanie koniecznych prac konserwacyjnych oraz nadzór i egzekwowanie czynności pogotowia technicznego,
- nadzorowanie utrzymanie porządku i czystości w części wspólnej nieruchomości budynkowej i gruntowej,
- kontrola nad:
- zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków oraz wywozu nieczystości, - - utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku przez właścicieli lokali,
- pracą firm odpowiedzialnych za konserwacje instalacji wewnętrznych w budynku,
- usługami związanymi z eksploatacją nieruchomości,
- usuwaniem awarii i ich skutków, - gromadzenie i przechowywanie dokumentacji związanej z eksploatacją zarządzanego zasobu,
- prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
- archiwizowanie dokumentów zarządzanej nieruchomości.
Obsługa techniczna w zakresie nadzoru nad drobnymi remontami bieżącymi oraz poważnymi inwestycjami.